沈阳太原街万达公寓为什么便宜
便宜的原因:产权年限短，房屋面积小。半商半住人员混杂。
沈阳太原街万达的公寓只有四五十年的产权，四十年的租期。其次，公寓的面积比较小，以90平为主。普通的公寓以出租、出租、产权管理为主。另外万达公寓之前总有不少小姐姐带不同男生打扑克，30分钟后又领个小哥哥进去打扑克。还听说有人在楼上往下跳。
沈阳太原街万达广场
1、黄金地段，城市心脏
沈阳太原街万达广场坐落在太原街商圈核心位置，是沈阳最繁华的商业地标之一，紧邻沈阳站，地铁1号线和2号线交汇于此，交通便利到“抬脚就能逛”，无论是本地人周末消遣，还是游客打卡购物，这里都是首选地。
2、一站式吃喝玩乐购
广场内聚集了200+品牌，从快时尚巨头优衣库、ZARA、H&M，到轻奢美妆专柜，满足全年龄层需求，吃货们注意啦！海底捞、星巴克、太二酸菜鱼等网红餐饮扎堆，逛累了直接“续命”，顶层的万达影城IMAX厅更是年轻人约会热门地。
3、潮流与历史碰撞
太原街本身是沈阳百年商业街，万达广场巧妙融合了现代商业与复古元素，外立面设计时尚，内部中庭常有艺术展览，而步行街周边还能看到民国风建筑，拍照出片率超高！
4、活动不断，夜经济火热
这里堪称“沈阳夜生活发动机”，夏季的星空市集、冬季的灯光节吸引全城潮人，广场还常联合品牌做限定快闪店，比如泡泡玛特主题展、电竞嘉年华，年轻人根本逛不腻！
小贴士：B1层的精品超市适合囤零食，停车场周末易满，建议地铁出行哦~
相关问题解答
1、为啥沈阳太原街万达公寓比周边便宜？
我查了查，发现主要原因有几个：一是公寓产权一般是40年，比住宅70年短，税费高还不带学区；二是太原街万达那栋楼比较老了，装修和设施跟不上现在的新楼盘；三是那边商住混合，人多杂乱，住家体验打折扣，不过地段是真方便，下楼就是商圈，适合投资出租或者年轻人过渡。
2、太原街万达广场的公寓能买吗？会不会有坑？
我自己搜了网友反馈，总结下来：优点是位置核心、租金回报率不错；但缺点也很明显——物业费高、隔音差、有些户型采光不行，如果是投资，得算清楚租售比；要是自住，建议先实地看看，尤其注意隔壁是不是改成民宿了，半夜吵不吵。
3、听说太原街万达公寓不好转手，真的假的？
确实！二手公寓税费能占到总价的10%-20%（增值税、土地增值税啥的），接盘的人少，我朋友挂了大半年没卖出去，最后降价才脱手，中介也说这片的公寓流动性差，买了基本得长期持有，靠租金回本。
4、万达广场公寓便宜，和商场有关系吗？
关系大了！商场楼上公寓普遍有“硬伤”：电梯高峰期要排队，油烟噪音从底商窜上来，甚至还有蟑螂问题……而且商水商电比民用贵一倍，住久了肉疼，不过要是图个“下楼就能逛吃”，那性价比还行。
（回答结合了房产论坛吐槽、中介报价和本地人反馈，用口语化表达，信息点清晰~）
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评论列表（3条）
我是景泉号的签约作者“一条小晨萱”
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